Sondereigentumsverwaltung

Unser Leistungskatalog

  • Zertifizierte Immobilienverwaltung (IHK für Oberfranken)
  • Erfüllung der gesetzlich vorgegebenen Fortbildung nach den Rechtsgrundlagen der Paragraphen § 34c Abs. 2a Gewerbeordnung (GewO) und § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
  • Öffnungszeiten des Servicebüros: Montag bis Donnerstag von 9.00 bis 16.00 Uhr, Freitag von 9.00 bis 13.00 Uhr
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter
  • Vermietservice in unserem Wohnungsportfolio (aktive Bewerbung des Mietgegenstandes ist gebührenpflichtig)
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll
  • Ausspruch von Mieterhöhungen
  • Verwaltung der Mietkautionen auf separaten Sparkonten
  • Überwachung der Mietzahlungseingänge
  • Erstellung der Jahresabrechnung (Betriebskosten)
  • Rechnungsanweisung sämtl. das Mietobjekt betreffender Steuern, Abgaben und Gebühren
  • Objekt- und Finanzbuchhaltung
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen (Aktualisierung der Nebenkostenvorauszahlungen)
  • Außergerichtliche Durchsetzung der Rechte des Eigentümers (Mahnwesen)
  • Erstellung eines Versicherungskonzeptes und Kostenvergleiche
  • Sachliche und rechnerische Prüfung aller Zahlungen
  • Durchführen der Bonitätskontrolle (gebührenpflichtig), Einholen einer Selbstauskunft vor Abschluss von Mietverträgen
  • Schlüsselbestellungen
  • Allgemeine Verwaltung des Telefon- und Schriftverkehrs
  • Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Notfalltelefon)
  • Überwachung der Hausordnung
  • Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen auf der Grundlage von Vollmachten
  • Veranlassen notwendiger Wartungsarbeiten und Abschließen von Wartungsverträgen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
Maßgeblich ist der individuelle Verwaltervertrag
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