Sondereigentumsverwaltung
Unser Leistungskatalog
- Zertifizierte Immobilienverwaltung (IHK für Oberfranken)
- Erfüllung der gesetzlich vorgegebenen Fortbildung nach den Rechtsgrundlagen der Paragraphen § 34c Abs. 2a Gewerbeordnung (GewO) und § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
- Öffnungszeiten des Servicebüros: Montag, Mittwoch und Freitag von 9.00 bis 12.00 Uhr, Dienstag und Donnerstag geschlossen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter
- Vermietservice in unserem Wohnungsportfolio (aktive Bewerbung des Mietgegenstandes ist gebührenpflichtig)
- Abschluss von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll
- Ausspruch von Mieterhöhungen
- Verwaltung der Mietkautionen auf separaten Sparkonten
- Überwachung der Mietzahlungseingänge
- Erstellung der Jahresabrechnung (Betriebskosten)
- Rechnungsanweisung sämtl. das Mietobjekt betreffender Steuern, Abgaben und Gebühren
- Objekt- und Finanzbuchhaltung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen (Aktualisierung der Nebenkostenvorauszahlungen)
- Außergerichtliche Durchsetzung der Rechte des Eigentümers (Mahnwesen)
- Erstellung eines Versicherungskonzeptes und Kostenvergleiche
- Sachliche und rechnerische Prüfung aller Zahlungen
- Durchführen der Bonitätskontrolle (gebührenpflichtig), Einholen einer Selbstauskunft vor Abschluss von Mietverträgen
- Schlüsselbestellungen
- Allgemeine Verwaltung des Telefon- und Schriftverkehrs
- Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Notfalltelefon)
- Überwachung der Hausordnung
- Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen auf der Grundlage von Vollmachten
- Veranlassen notwendiger Wartungsarbeiten und Abschließen von Wartungsverträgen
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes